В Украине состоялся первый электронный земельный аукцион

2 сентября состоялся первый в Украине электронный земельный аукцион. Торги в принципиально новом для украинских земельных отношений формате состоялись в Одессе, синхронно с традиционным земельным аукционом, запланированным на эту дату.

Видео дня

Проект запуска электронных земельных аукционов, которые еще полгода назад инициировал бывший глава Госгеокадастра Максим Мартынюк, месяц назад назначенный первым заместителем министра аграрной политики и продовольствия. Приоритетность этого проекта была обусловлена необходимостью обеспечить большую прозрачность процесса распоряжения землями и увеличить уровень конкуренции за участки, а также желанием обеспечить участникам торгов адекватный для текущего уровня развития технологий уровень сервиса. Работы по разработке СЕА с учетом подготовительного этапа продолжалась 7 месяцев, дополнительные средства из госбюджета не привлекались.

Как написал Максим Мартынюк в своем Facebook по итогам торгов, он доволен полученным результатом. "Система выдержала достаточно высокий темп, в котором проходил аукцион – всего за 40 минут было сделано 146 ставок", - написал первый замминистра агрополитики. Он также отметил, что успешная презентация платформы станет еще одним аргументом для Верховной Рады, чтобы принять соответствующие законы и запустить Систему электронных аукционов на национальном уровне.

Читайте: Тіньові надприбутки та порожні обіцянки: чому продовжують мораторій на продаж землі

"Для органов местного самоуправления СЕА - это возможность привлекать максимум средств в местные бюджеты, а для участников торгов - гарантия отсутствия коррупционной составляющей и уровень сервиса, который соответствует 21 веку, - написал Мартынюк. Кроме того, Система электронных аукционов может использоваться и владельцами частных земельных участков после запуска рынка, так как аукцион – это механизм, который позволяет получить наивысшую цену.

Платформа для проведения онлайн аукционов была разработана специалистами Государственной службы по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр) и Innovation and Development Foundation (IDF) - неправительственной организации, которая оказывает поддержку в реформировании государственного сектора. IDF имела готовые технические решения, которые быть адаптированы и интегрированы в систему земельных торгов.

Лот, на котором была апробирована система – земельный участок площадью 48,5 га в Ширяевском районе Одесской области для ведения товарного сельскохозяйственного производства. В ходе торгов арендная ставка выросла с 8% до почти 30% (29,9%), годовая арендная плата составила 230 590 гривен против стартовых 61620 гривен/год.

По результатам земельных торгов Система электронных аукционов (СЕА) автоматически формирует рейтинг ставок участников и протокол торгов. СЕА уже синхронизирована с банками (в частности, Ощадбанком и Приватбанком), что позволяет успешно проводить денежные операции, в том числе платить гарантийные и регистрационные взносы. При разработке платформы использовалась технология blockchain, которая обеспечивает наивысший уровень защиты данных и исключает возможность внешнего вмешательства.

Читайте: Земля под замком: в Минагрополитики предложили альтернативный вариант моратория

Справка

Порядок продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности или прав на них (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) на конкурентных началах в форме аукциона установлен главой 21 Земельного кодекса Украины. На сегодня возможности проведения электронных торгов земельным законодательством не предусмотрено.

Госгеокадастром разработан проект Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно активизации проведения земельных торгов", которым предусматривается, в частности, возможность проведения электронных земельных торгов.

Система электронных земельных аукционов (СЕА) - это информационно-телекоммуникационная система с общедоступной децентрализованной (распределенной) базой данных, в которой с использованием технологии blockchain и сети Интернет в режиме реального времени непрерывно и открыто для неограниченного круга лиц осуществляется сбор, визуализация и хранение информации об объектах аукционов, проводится авторизация участников аукционов, а также предоставление, сопоставление и принятие ценовых предложений (ставок) участников торгов.