В Украине введут штрафы за холодные дома

В 2017 году в Украине должен заработать Фонд энергоэффективности. В этой связи уже до конца текущего года Верховная Рада должна принять три важных закона, один из которых предусматривает обязательное проведение энергоаудита во всех зданиях и жилых домах за счет жильцов, а также введение штрафов за невыполнение данного требования.

Об этом сообщает "Сегодня".

Закон "Об энергетической эффективности зданий"

Документ предусматривает, что все здания, в том числе жилые дома, должны за свой счет провести энергоаудит. Кроме того, отдельным объектам придется оформить сертификат энергоэффективности (будут введены минимальные требования к ней), поскольку за его отсутствие будут штрафовать.

Если энергоаудит будут проводить в жилой многоэтажке, платить придется всем собственникам квартир. Как отмечают эксперты, в среднем аудит типичной многоэтажки может обойтись в 5-12 тыс. гривен. Сумма зависит от площади дома и оборудования, которое использует энергоаудитор. К примеру, семье, которая живет в доме на 100 квартир, за аудит придется заплатить от 50 до 120 грн, на 300 квартир — 12 тыс. грн, на 350 квартир — 13 тыс. гривен.

Читайте: Эксперт ошарашил суммой, необходимой на энергоэффективность в Украине

"Этот закон обязательственный. Мы все должны понимать, что он устанавливает требования к каждому зданию проводить энергетический аудит и иметь сертификат энергетической эффективности при определенных обстоятельствах. Более того, закон обязывает собственников жилья проводить технический осмотр систем кондиционирования и водоснабжения, это касается систем, которые имеет мощность 20 гигаватт. Это фактически дом 200 кв. метров", — отмечает соавтор законопроекта, народный депутат Украины ("Самопоміч") Алена Бабак.

Энергоаудит, согласно законопроекту, должны будут провести во всех зданиях, а получить сертификат энергоэффективности придется новостройкам, зданиям, которые сдаются в аренду как минимум на год, и местам общего пользования с площадью от 250 кв. метров. Сертификат считается действительным десять лет при условии, если за это время здание не будет утепляться.

"Важно понимать, что проект закона "Об энергетической эффективности зданий" предусматривает не только энергоаудит за средства собственника здания, но и обязательную сертификацию — и тоже за деньги собственника. Эксперты расходятся во мнениях о стоимости услуги по энергоаудиту равно как и о цене сертификации. Еще больше споров о том, что даст и одно, и другое жителям", — отмечает директор ДТЭК по энергосервисным контрактам Роман Федорченко.

Тем, кто сертификат не получит, придется заплатить штраф от 3400 до 5100 гривен. Данная норма должна вступить в силу с момента начала действия закона — с 1 января 2017 года.

Читайте: Алексей Савченко: субсидии нужно монетизировать и отправить на энергоэффективность

Законы "О жилищно-коммунальных услугах" и "О коммерческом учете коммуслуг"

До 1 января 2018 года во всех жилых зданиях установят счетчики на свет, газ, тепло, электроэнергию и воду. В этой связи за долги по "коммуналке" придется платить пеню. К тому же, зданиям, необорудованными счетчиками, запретят подключаться к сетям.

Сейчас, к примеру, счетчики на воду установлены только у 77% абонентов. По состоянию на начало года тепловые счетчики установили только в 53% домов. А существующие нормы потребления, по которым приходится платить украинцам без счетчиков, часто завышены.

По словам эксперта в сфере энергоэффективности Анны Шумейко, установив все счетчики (в том числе и тепловой счетчик на дом), можно на 30% меньше платить за "коммуналку".

Как показывает анализ Госэнергоэффективности, если установить на дом прибор учета тепла, через один-три года потребление сокращается на 15-20%, в результате жильцы платят за коммуналку меньше.

Читайте: Опубликован рейтинг энергоэффективности Украины

"Счетчики также не позволят переводить сверхнормативные потери в сетях на потребителей", — отмечают авторы документа.

Приборы учета согласно закону должны быть установлены:

- во всех нежилых зданиях — до 1 октября 2017 года;

- во всех жилых зданиях — до 1 октября 2018 года.

Читайте: Зубко показал, как Украине сэкономить $3 млрд на отоплении: инфографика

В новой редакции закона "О ЖКУ" вводится понятие "управитель" объединения собственников многоквартирного дома (ОСМД), кроме того, в документе есть, как отмечает Бабак, спорный момент — украинцев с долгами за "коммуналку" планируют обязать платить пеню.

"В случае несвоевременного осуществления платежей за ЖКУ потребитель обязан уплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,1% за каждый день просрочки от суммы долга", — говорится в законопроекте. Так, за год долг может увеличиться на 36,5%. Максимальная пеня не может составлять больше 100% от суммы долга. Пеня насчитывается после 20 числа каждого месяца. Так, если просрочить платежку на десять дней, придется заплатить всего на 1% больше.

Однако Федорченко отмечает, что правительству стоит воздержаться от жесткого навязывания потребителям дополнительных платных обязательств и "услуг", в которых не все нуждаются.

Как сообщал "Обозреватель", в ближайшем будущем иски ОСМД против должников могут стать весьма распространенной практикой, и украинцев начнут лишать имущества и денежных средств.