Пропасть между ЦУМом и Десятинным

Вчера в Десятинном переулке, на месте снесенных жилых домов XIX века, на территории, относящейся ко всемирному наследию ЮНЕСКО, экскаватор начал рыть котлован. Скандальное строительство административного здания с подземным паркингом якобы для УПЦ Киевского патриархата еще прошлой осенью вызывало бурные протесты общественности и политических партий. Вплоть до штурма стройплощадки. Нынче буря улеглась, и кроме активистов, проживающих в соседних домах, никто не интересуется ни судьбой фундамента Западного дворца князя Владимира, ни, собственно незаконностью сноса домов и землеотвода в историческом центре Древнего Киева. А стоявшие под стройплощадкой палатки, символизирующие приемные оппозиционных нардепов (которые якобы закрывали вход рабочим на стройку), улетучились в неизвестном направлении.

Одновременно с рытьем котлована в Десятинном депутат Киевсовета от партии УДАР Алексей Давиденко гневно обрушился на строительство ЦУМа, заявив об уничтожении памятника архитектуры и пригрозив застройщику Генпрокуратурой. На официальном сайте партии опубликована панорама строительства, которую можно наблюдать из здания Киевской городской госадминистрации и заявление депутата о том, что ЭСТА Холдинг "наверное, решил в очередной раз обмануть киевлян".

"Оставив неприкосновенным фасад ЦУМа, корпорация Ахметова полностью разрушила действующий памятник архитектуры с тыльной стороны и начала наращивать этажность здания", - отметил Давиденко. При этом он подчеркнул, что готовит депутатское обращение в Генеральную прокуратуру в органы охраны культурного наследия по поводу оценки действий застройщика "по разрушению исторической памятки". Оппозиционно настроенная общественность немедленно отозвалась агрессивными комментариями по поводу "оккупации Киева", хотя, казалось бы, конкретно по этому объекту все нюансы давно известны.

Но "если звезды зажигаются – значит, это кому-нибудь нужно". Следовательно, для правильного понимания такого необычного внимания к ЦУМу при наличии ряда действительно вопиющих примеров уничтожения культурного наследия, требуется еще раз расставить все точки над і. И сугубо формально трактуя Закон Украины "Об охране культурного наследия" можно сказать, что все здание ЦУМа является памятником архитектуры местного значения. Однако в 2004 году в закон были введены дополнения в виде термина "предмет охраны", то есть характерной особенности, делающей здание не просто конструктором из кирпичей, а именно памятником и достопримечательностью.

В свое время компания ЭСТА Холдинг, владеющая ЦУМом, обратилась в единственный в Украине профильный Научно-исследовательский институт памятникоохранных исследований при Минкульте. НИИ постановил следующее: "материально-техническая структура, конструктивное и архитектурно художественное решения составляющих главного фасада (краеугольной части правого крыла, со стороны ул. Крещатик и левого крыла по ул. Бул. Хмельницкого) сооружения являются аутентичными". Вместе с тем, в результате многочисленных пристроек, перепланировок и ремонтов, начиная с 1959 года, архитектурно-художественное решение ЦУМа потеряло свою подлинность. То же самое относится и к интерьеру, от которого осталась только мраморная облицовка.

Таким образом, культурным наследием являются именно фасады. Собственно говоря, а что мы вспоминаем при упоминании ЦУМа, что запечатлено на всех ретрофотографиях? Ну, а тот, кто бывал в магазине не только в торговых залах, но хотя бы в туалете, знает: оно находилось не в лучшем состоянии, и вряд ли ему помог бы очередной ремонт. Плюс большой вопрос, где поставить машину, приехав за покупками.

Если уж речь зашла про ахметовские подходы к решению подобных проблем, ярким примером является гостиница "Донбасс" 1937 года постройки в центре Донецка. Частично разрушенная в войну, а затем кое-как восстановленная, с кривыми, выкрашенными шаровой краской стенами, с деревянными перекрытиями и полами, гнилыми трубами и хлорочной вонью из туалетов, она тоже в своем роде являлась памятником архитектуры. Но не современным отелем. И очередной ремонт не помог бы им стать.

В итоге старое здание было взорвано, и на его месте по оригинальному проекту 1937 года было выстроена совершенно новая гостиница. К слову, первая пятизвездочная в Донецке, трижды награжденная World Travel Awards Association как лучшая гостиница Украины. В случае с ЦУМом также первичен вопрос, что, собственно, киевляне хотят видеть за историческим фасадом на Крещатике: просто старое здание с колоннами, последний раз переделанное в 1985-м или современный универмаг, отвечающий статусу столицы? Прошедшие все этапы утверждения документы указывают на второй вариант.

И такой же вопрос по Десятинному переулку, где два исторических здания были снесены подчистую, что от этого получат киевляне? Это, по меньшей мере. В январе инспекция государственного архитектурно-строительного контроля удовлетворила представление об отмене разрешения на строительство, который был внесен прокуратурой. О нем не информировалось ЮНЕСКО, в 2003 году был сделан спорный землеотвод (земля была закреплена за НАН Украины и Национальная академия наук согласия не давала). Дистанция от ЦУМа – 15 минут энергичной ходьбы, но какая пропасть для депутатов Киевсовета…

Буквально в паре шагов УПЦ Московского патриархата уже пару лет лелеет планы сооружения объекта культа на фундаменте Десятинной церкви - тоже одному из оставшихся осколков Киевской Руси. На Владимирской пустует и разрушается гостиница "Санкт-Петербург", в которой Ярослав Гашек написал главу "Швейка". В удручающем состоянии Дом барона Штейнгеля на Ярославовом Валу. И в историческом центре Киева можно легко насчитать полтора десятка настоящих памятников архитектуры, явно доводимых до сноса. Земля по-прежнему в цене.

Но в силах городской и центральной власти прямо сейчас создать нормальную систему, где земля продавалась бы на открытых аукционах, город имел бы план развития, а общественные активисты участвовали в решении судьбы исторических зданий, составляющих то, что отличает Киев от других городов мира. И если тот же УДАР направит энергию своих пассионариев в нужное русло, общественность с таким же усердием поддержит разумную инициативу.