Под Киевом дешевеют частные дома

В 2010 году средняя цена предложения 1 кв. м частных домов в пригороде Киева сократилась на 11,9% и составила $1,39 тыс. Количество выставленных на продажу частных домов в столице и области за 2010 год увеличилось на 28,3% - до 1849 домов.

Доля домов, впервые представленных к продаже, в декабре 2010 года составила 3,5% от всего объема предложения. Их средняя цена предложения выше средней ноябрьской цены на 23,9% и на конец 2010 года составила $1,73 тыс. за 1 кв. м.

Согласно сообщению, на структуру предложения домов на рынке загородной недвижимости повлиял рост на 59% (до 673 ед.) представленных к продаже объектов в ценовом сегменте до $1 тыс. за 1 кв. м, также в ценовой категории домов от $100 тыс. до $200 тыс. на 64%, до 351 ед.

По данным аналитиков, в 2010 году увеличилась доля представленных к продаже домов в ценовом диапазоне до $1 тыс. за 1 кв. м с 30% в январе 2010 года до 37% в декабре 2010 года. Однако доля домов в ценовом диапазоне от $2 тыс. до $30 тыс. за 1 кв. м уменьшилась с 15% до 12%, в ценовом диапазоне от $3 тыс. за 1 кв. м – с 9% до 5%. В то время как доля домов в ценовом диапазоне от $2 тыс. до $3 тыс. за 1 кв. м осталась без изменений (46%).

По данным экспертов, в 2010 году количество домов в пригороде столицы стоимостью до $100 тыс. увеличилось с 7% до 8%, стоимостью $100-$200 тыс. - с 15% до 19%. При этом уменьшилась доля домов в ценовом сегменте от $1 млн – с 14% до 9%. В остальных ценовых категориях количество предлагаемых к продаже домов осталось без изменения: от $200 тыс. до $300 тыс. – 16%, от $300 тыс. до $500 тыс. – 25%, от $500 тыс.до $1 млн. – 23%.

Эксперты отмечают, что по расположению незначительно увеличилась доля выставленных на продажу домов в Бориспольском и Васильковском районах (с 15% до 16%), в Вышгородском и Киево-Святошинском - уменьшилась на 1 процентный пункт, до 6% и 39% соответственно, при этом доля предложения домов в Броварском и Обуховском районах осталась без изменения (7% и 16%).

Дома в вышеуказанных районах менее всего потеряли в цене в прошлом году, в частности, в Броварском снижение стоимости составило 6,7%, в Васильковском - 8,4%, Обуховском - 10%. При этом средняя стоимость представленных к продаже домов в Бориспольском, Киево-Святошинском и Вышгородском районах уменьшилась на 12,3%-17,7%.