"Доступное жилье" обещают украинцам уже в следующем году

Государство обещает выдавать льготные кредиты, запустив программу «Доступное жилье». Но воспользоваться ею смогут далеко не все… Так кто может рассчитывать на получение помощи от государства?

Обещенного годами ждут

Пока государство только говорит о возобновлении финансированияпрограмм льготного приобретения жилья. В середине октября правительстворешило увеличить уставной капитал Государственного ипотечногоучреждения на 2?млрд грн. за счет поступлений от государственныхзаймов. А в конце прошлой недели в Кабмине даже заявили, что в 2011году реализовать проект «Доступное жилье» предполагается в Киеве,Харькове, Донецке, Львове, Одессе и Симферополе. В этих городах жильепо программе якобы начнут строить уже в июле 2011 года. В рамках этогопроекта планируются кварталы, в которых будет размещаться до 16однотипных 9-этажных жилых домов на 70 квартир площадью 3827 кв. м совсеми необходимыми коммуникациями.

Да и государственные банки при условии поддержки НБУ пообещалипредоставить кредиты под 10-12% годовых на сумму 625 млн грн. длядостройки 35 жилых объектов с высокой степенью готовности. Их должныввести в эксплуатацию до конца текущего года.

Кроме того, Фонд содействия молодежному жилищному строительству(ФСМЖС) подписал соглашение с «Ощадбанком», в рамках которого оннаправит 100 млн грн. на 30-процентные первоначальные взносы будущихзаемщиков. И это самый реальный вариант, потому как возобновленияипотеки под низкий процент от коммерческих банков пока ожидать нестоит.

Богатым быть нельзя

По словам председателя правления ФСМЖС Леонида Рысухина, статьучастником программы могут платежеспособные граждане, находящиеся наквартирном учете. Они должны подать документы в региональные управленияфонда. Потом, если их одобрят, - внести накопленные средства на счет в«Ощадбанке» и подписать необходимые договоры. Затем ФСМЖС оплатит 30%стоимости квартиры, после чего будет проведен расчет с застройщиком.

Естественно, 70% от стоимости квартиры смогут заплатить далеко невсе. На остальную сумму можно взять кредит. Пока самое интересноепредложение - у «Ощадбанка».

- По условиям разработанной совместно с фондом программы кредитпредоставляется сроком до 20 лет под 16% годовых, - говорит заместительпредседателя правления «Ощадбанка» Александр Гришко. - Для получениякредита достаточно иметь доход от 2,5 тысячи гривен на месяц.

Однако быть сильно богатым тоже нельзя. Среднемесячный совокупныйдоход кандидата вместе с членами семьи из расчета на одного человека недолжен превышать четырехкратного размера среднемесячной зарплаты врегионе, которая рассчитывается по данным Госкомстата. Например, дляКиева это 3487 грн. х 4 = 13 948 грн. на человека.

Сумму считаем сами

Размер кредита определяется исходя из нормы 21 кв. метр общейплощади на одного члена семьи и дополнительно 10,5 кв. метра на семью истоимости строительства (реконструкции) жилья по ценам, которыедействуют на момент заключения кредитного договора (см. таблицу).

Другими словами, семья из трех человек может рассчитывать максимумна квартиру площадью 73,5 кв.м. (21 кв.м х 3 чел. + 10,5 кв. м = 73,5кв.м). Это значение необходимо умножить на предельную стоимостьстроительства (см. таблицу). Для столицы в результате вычисленийполучается, что максимальный размер государственного кредита для такойсемьи рассчитывается исходя из суммы 73,5 х 7990 = 578?265 грн.

Однако государство готово платить вам только 30% от этих средств,что составляет 176 179 грн. Остальную сумму вам придется доплатить.

Подставляя соответствующие значения, вы можете посчитать максимальную сумму кредита для своего региона.

В каких домах искать квартиры

До того как государство начнет строить отдельные кварталы попрограмме «Доступное жилье», купить квартиры по программе можно тольков недостроенных новостройках. Их список ищите на сайте ФСМЖС(www.molod-kredit.gov.ua).

- Мы отобрали 70 недостроенных жилищных объектов с высокой степеньюготовности, большей частью в Киеве, - говорит Леонид Рысухин. - Уже 250человек подали нам заявления, и 70 из них в ближайшее время оформяткредитные договоры.

Полезно знать

Необходимые документы

1 Заявление клиента.

2 Справка о пребывании на квартирном учете.

3 Паспортные данные совершеннолетних членов семьи.

4 Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.

5 Справка с места работы всех членов семьи о занимаемой должности ис указанием стажа работы на должности и размере дохода за последние 6месяцев (при необходимости могут потребоваться декларации о доходах).

6 Копия справки о присвоении идентификационного кода.

7 Справка о составе семьи (Форма №3) или выписка из домовой книги.

В тему

Область / Максимальная стоимость квадратного метра в грн.

Автономная Республика Крым 5148

Винницкая 4290

Волынская 4290

Днепропетровская 5148

Донецкая 5148

Житомирская 4290

Закарпатская 4290

Запорожская 4290

Ивано-Франковская 4290

Киевская 6435

Кировоградская 4290

Луганская 4290

Львовская 5148

Николаевская 4290

Одесская 5148

Полтавская 4290

Ровенская 4290

Сумская 4290

Тернопольская 4290

Харьковская 5148

Херсонская 4290

Хмельницкая 4290

Черкасская 4290

Черновицкая 4290

Черниговская 4290

г. Киев 7990

г. Севастополь5148.

Источник: Комсомольская правда в Украине