В Барселоне собирают на жилье 11 лет

Сегодня покупка недвижимости в Европе – это три «да». «Да» - уровень жизни, «да» - качество жилья и «да» - блестящее будущее для детей. Тем не менее, даже качественная европейская недвижимость может иметь ряд изъянов. Так, в Германии и Франции, хоть и есть пресловутые «да», но славяне туда ехать не спешат: на пути стоит различие в ментальности (поговаривают, что и немцы, и французы «не любят наших»). А вот в Португалии, Греции и Италии, учитывая их нынешнее финансовое состояние, рискованно брать ипотечный кредит. Посему, и туда перебираться, наверное, пока не стоит. Какие же квартиры покупают в Еврозоне? Правда ли, что в Париже квартиры дешевле, чем в Киеве? И чем европейская недвижимость привлекательна для ее покупателей? Рассказывает «Обозреватель».

Барселона, Испания

Эксперты отмечают, что испанская недвижимость – одна из самых ликвидных в Европе. Она всегда в спросе и является хорошим вложением средств. Почему? Здесь отличный климат Средиземного моря, европейский уровень жизни и, при хороших зарплатах, умеренные цены на продукты питания и стройматериалы. Очень удобна и система ипотечного кредитования. Местные власти делают акцент на социальное обеспечение.

Так, в Испании вам дадут кредит на недвижимость под залог покупаемого жилья на 70% стоимости под 3,5% стоимости до 30 лет только при предъявлении паспорта. Такие условия нечасто найдешь. Невелик и срок оформления – всего 15-20 дней.

К слову, о рентабельности испанской недвижимости. Согласно данным риелторов, за последние 7 лет (2004-2011 годы) испанское жилье дорожало не менее чем на 12% ежегодно. То есть, купив квартиру в 2004 году, а потом - продав ее в 2011, получишь почти вдвое больше, чем ее первоначальная стоимость.

Сегодня (ноябрь 2011 года) жилой квадратный метр в Барселоне можно купить в среднем за 1730 евро (19030 гривен). Цена зависит не только от района будущего места жительства, но и от возраста квартиры. Чем старше – тем дешевле. Скажем, квадратный метр в «новострое» обойдется в среднем в 1748 евро (19228 гривен). А вот жилье, чей возраст превысил два года, оценвивается по средней стоимости 1719 евро (18909 гривен) за квадрат. По словам риелторов, в 2011 году заметно снизились цены на социальное жилье в Испании. Так, если в 2010 году «социальный жилой квадрат» стоил около 1200 евро (13200 гривен), то уже в 2011 – 1158 евро (12738 гривен). Это данные, приведенные нашими соотечественниками, живущими в Барселоне. А вот согласно данным портала idealista.com, цена квадратного метра жилья в Барселоне (февраль 2011 года) составила 3917 евро (43087 гривен).

Сколько же в целом стоит испанское жилье? 1-комнатная квартира в неплохом районе Барселоны с площадью 50 кв. м. обойдется в 130 тыс. евро. А, по словам украинцев, живущих в Барселоне, заработная плата у рабочего класса составляет порядка 1000 евро. Получается, что на вышеописанную квартиру барселонец, откладывая всю свою зарплату, будет собирать почти 11 лет.

Элитное жилье в виде загородных домов и вилл в Испании и стоит по-элитному. Так, дом площадью 130 кв. м. потянет, по меньшей мере, на 2 млн евро или – около 22 млн гривен(!!!). Откладывать на него придется не одну, а даже несколько жизней.

Подробнее читайте в статье Ольги Омельянчук "На покупку крутой квартиры в Европе не хватит жизни"