Почім п'ядь землі української: експерти назвали реальну ціну гектара

Якщо в Україні співвідношення орендної плати і цін буде таким, як у Європейському Союзі, слід очікувати, що середня ціна на землю складе $2990 за гектар, від $1 480 до $6030 за гектар.

Про це повідомляє Voxukraine.org.

"Розвиток ринку продажу сільськогосподарських угідь в Україні після зняття мораторію буде визначатися двома основними факторами: доступністю капіталу та переліком обмежень, які будуть прописані в Законі про обіг земель. Очікується, що ціна на землю в Україні буде істотно нижчою, ніж у західноєвропейських країнах, проте приблизно на рівні цін у Східній Європі", - зазначили експерти проекту "Підтримка реформ у сільському господарстві та земельних відносинах в Україні".

Найвищі ціни на землю зафіксовані в Мальті і Нідерландах - більше $60 тис. за гектар. У більшості західноєвропейських країн ціни коливаються від $15 тис. до $ 30 тис. за гектар, а в Східній Європі від $1 тис. до $ 5 тис. за гектар. Ціни мають схильність до зростання, з найвищими темпами зростання в період із 2000 по 2009 рік, зафіксовані в Латвії, Румунії та Литві (71%, 62% і 47% відповідно) - нових членах ЄС.

Читайте: УКРОП пропонує визнати землю сільгосппризначення національним надбанням

Найвищий розмір орендної плати зафіксований в Данії, Ірландії та Нідерландах - більше $600 за гектар щорічно, а найнижчий у Литві та Словаччині - $54 і $26 за гектар відповідно. У більшості інших країн орендна плата становить близько $200 за гектар. В Україні орендна плата на землю у приватній власності коливалася навколо $75 за гектар перед знеціненням гривні, а в 2015 році склала близько $32 за гектар.

Як повідомляв "Обозреватель", із початку 2016 року орендарі земель сільськогосподарського призначення будуть платити в 30 разів більше. Так, при середній нормативній оцінці землі в 17650 грн/гектар орендна плата складе 529 грн/гектар замість колишніх 17,6 грн/гектар. Ще вище буде платіж за землі багаторічних насаджень (сади).