Видео дня
Западное ноу-хау: украинским банкирам хотят развязать руки для взыскания кредитов
В Украине разработали законопроект о внедрении права доверительной собственности, который должен стать альтернативой традиционному банковскому займу. Такая идея придется по вкусу банкам, ведь у них существенно упростится работа по взысканию проблемных займов. С другой стороны, банки и сейчас не особо заинтересованы в том, чтобы взыскивать залоговое имущество в свою пользу и переводить его себе на баланс.
Об этом сообщает портал еizvestia.com.
Чтобы сократить объемы недействующих кредитов, доля которых на ноябрь 2015 года составляла 44%, и хоть как-то оживить ипотечное кредитование, был разработан законопроект, предлагающий дополнить Гражданский кодекс несколькими статьями о доверительной собственности.
"Этот не украинское ноу-хау, такой институт есть практически во всех странах с англо-саксонской системой права, таких как Великобритания, Австралия, Новая Зеландия, а также в некоторых европейских странах, например, Румынии, Черногории", – объясняет автор законопроекта, эксперт BRDO Денис Малюська.
Читайте: Долой коллекторов: украинским банкам запретили продавать долги заемщиков
Доверительную собственность предлагают сделать альтернативой традиционному залоговому кредитованию. Основное отличие двух институтов будет состоять в том, в чьей собственности находится объект залога.
"Сейчас, если вы берете кредит, объект залога остается в вашей собственности, вы просто передаете его в залог. В случае с доверительной собственностью собственником будет ваш кредитор", – объясняет Малюська.
Кредитор, получивший имущество в доверительную собственность (доверительный собственник), не имеет права пользоваться и самостоятельно распоряжаться таким имуществом кроме как в случае обращения взыскания на него в порядке, установленном законом.
Читайте: Экономист дал топ-4 совета украинцам для выгодного кредита
Это означает, что хотя собственником, например, залоговой квартиры, является банк, он не сможет предпринять по ней никаких действий до того момента, пока заемщик исправно выполняет все условия по договору.
Очевидно, что такая идея придется по вкусу банкам, ведь у них существенно упростится работа по взысканию проблемных займов. С другой стороны, банки и сейчас не особо заинтересованы в том, чтобы взыскивать залоговое имущество в свою пользу и переводить его себе на баланс.
Читайте: Нардеп: в 2016 году Украина отдаст кредиторам 40% бюджета
"Банки не очень заинтересованы в том, чтобы становиться крупнейшими собственниками залогового имущества. Они предлагают депозиты в деньгах, рассчитываться по ним должны деньгами, а не квартирами и машинами", – объясняет председатель правления "Коммерческого индустриального банка" Вадим Березовик.
Как ранее сообщал "Обозреватель", после ветирования законопроекта "О реструктуризации обязательств по кредитам в иностранной валюте" Президентом Украины Петром Порошенко Верховная Рада предложила альтернативный законопроект "О реструктуризации обязательств граждан Украины по кредитам в иностранной валюте, полученным на приобретение единственного жилья (ипотечные кредиты)".