Банкам запретят менять фиксированную ставку кредита и брать процент за досрочное погашение

В Верховной раде озаботились бесправностью банковских заемщиков. Вчера ко второму чтению был одобрен законопроект, запрещающий банкам менять фиксированную ставку, продавать имущество должника по цене ниже половины его стоимости и взимать плату за досрочное погашение кредита. Банкиры одобряют урегулирование отношений между кредиторами и заемщиками, но считают, что законодатели не должны вмешиваться в их договорные отношения с клиентами.

«С ожидаемой отдачей этот механизм будет работать лишь в том случае, если принцип формирования индекса по плавающей ставке будет понятен самому заемщику»,– говорит первый зампред правления ВиЭйБи Банка Денис Мальцев.

Начальная цена отчужденной недвижимости, которая не была продана на первых двух торгах, не сможет быть ниже 50% от ее первоначальной цены. Эту норму участники рынка считают формальной и настаивают на изменении самой системы отчуждения имущества.

Кроме того, депутаты решили обязать банки раскрывать заемщику переплаты по кредитам как в процентном, так и денежном выражении. Банкам будет запрещено вносить в кредитный договор платежи за услуги, которые предоставляются его партнерами – страховщиками, нотариусами и т. д.

Также запрещено взимать комиссию за досрочное погашение кредита. «С одной стороны, банки будут недополучать прибыль по кредитным договорам, которые погашаются досрочно, но с другой – они получат более высокую оборачиваемость портфеля и за счет этого смогут повысить объемы выдач кредитов»,– считает Мальцев. Если эти нормы все же будут прописаны в договоре, все они будут считаться ничтожными. «Это неправильно, что условие договора считается недействительным, даже если оно подписано с согласия двух сторон. Если обе стороны сознательно согласились, то норма должна быть законной»,– заявил зампред правления другого финучреждения, пожелавший остаться неназванным.