Forbes определил лучшие города для покупки недвижимости

Авторитетный журнал Forbes составил список из десяти городов, на которых в 2009 году сосредоточатся инвесторы.

Видео дня

Первое место в списке заняла столица США город Вашингтон.

Как отмечается в редакционной статье, благодаря выделенным правительством средствам в размере триллиона долларов, инвесторы стекаются сюда, чтобы воспользоваться возможностями, которые предоставляют тут коммерческий и жилой рынки недвижимости. Для всех этих новых программ будут необходимы офисы, а служащим - места для проживания.

Второе место занял Лондон (Великобритания), «бронза» рейтинга досталась американскому Нью-Йорку.

Далее в списке следуют Токио (Япония), Шанхай (Китай), Сан-Франциско (США), Лос-Анджелес (США), Париж (Франция), Хьюстон (США) и Сингапур (Сингапур).

В своем рейтинге Forbes опирался на данные Ассоциации международных инвесторов в недвижимость (Association of Foreign Investors in Real Estate), которая исследует, где в мире для членов-инвесторов существуют лучшие перспективы. В AFIRE состоит около 200 членов, которые владеют заграничной недвижимостью общей стоимостью в $700 миллиардов.

Американские города в этом году существенно поднялись в рейтинге: Сан-Франциско поднялся на 6-е место с прошлогоднего 24-го; Лос-Анджелес – на 7-е с 9-го; Хьюстон – на 8-е с 32-го. Города в Азиатско-Тихоокеанском регионе опустились: Сидней - на 11-е место с 9-го; Гонконг - на 22-е с 10-го.

Инвесторы знают, что в этом году прогнозам нельзя доверять. Согласно индексу Case-Shiller в 2008 американский рынок жилой недвижимости упал на 19%; цены в Великобритании упали на 16%, согласно британской строительной компании Nationwide. Рыночные стоимости в обеих странах начали понижаться благодаря рецессиям по обе стороны океана.

В 2008 инвесторы решили сделать ставку на развивающиеся рынки. В этом же году они обратили свое внимание на элитные места в городах с проверенной репутацией.

Это делает 2009-й годом безопасной игры и отказа от гонения за экзотическими возможностями в далеких краях. Данные события породили в инвестиционном мире чувство сдержанности.

Оптимисты полагают, что 2009 станет годом, когда незадействованный капитал начнет возвращаться на рынок - и, в особенности для городов из нашего списка, он начнет возвращаться не ручейком, а бурным потоком. «Весь незадействованный капитал нужно инвестировать, - говорит Франсуа Ортало-Магне, профессор по недвижимости Школы бизнеса в Висконсине. - Как только люди почувствуют намек на изменение ситуации - деньги хлынут рекой».

Вот только произойдет ли это в 2009 или 2010 году - это уже другой вопрос.

Читайте по теме:

Премьер по пятницам будет бороться за строительство

Россияне скупают недвижимость в Лондоне

Инвестиции в недвижимость возобновятся не раньше 2010 года

Рынок недвижимости в апреле выйдет из кризиса

Украинцы не покупают жилье даже за полцены