Из-за кризиса недвижимость в Дубае идет по бросовым ценам

Стабилизация цен на рынке недвижимости в Дубае начнется в 2011 году, но первые признаки улучшения ситуации на рынке появятся уже в 2010 году.

Видео дня

На данный момент реализация большинства амбициозных проектов, начатых девелоперами в ОАЭ, приостановлена. Многие потенциальные покупатели и инвесторы заняли выжидательную позицию. Банки прекратили как выдачу кредитов строительным компаниям, так и ипотечное кредитование рядовых граждан. Большинство инвесторов пытаются прервать действие своих контрактов и уйти с рынка.

Однако аналитики отмечают, что в настоящее время рынок недвижимости Дубая обладает двумя явными преимуществами перед другими рынками. Прежде всего, за время кризиса с рынка уйдут мелкие и неопытные строительные компании, что повысит качество строительства. Также немаловажным фактором является существенное снижение себестоимости строительства - с октября 2008 года расходы девелоперов на строительство сократились на 40%, передает Лента.ru.

Напомним, что в конце прошлого года в Дубае впервые за несколько лет было отмечено снижение стоимости жилья. К середине января цены на жилую недвижимость эмирата снизились на 8%. Наиболее существенно (на 11%) подешевели апартаменты. Вместе с тем снижение цен на таунхаусы и виллы оказалось менее значительным - жилье в этих сегментах рынка подешевело на 1% и 3% соответственно.

Однако наиболее значительное падение цен было отмечено в секторе коммерческой недвижимости. Только в ноябре цены на офисы в строящемся небоскребе Бурдж Дубай снизились на 50%. Это привело к возникновению финансовых проблем у девелоперов проекта, вследствие чего сроки сдачи небоскреба, который претендовал на титул самого высокого здания в мире, были перенесены на сентябрь 2009 года.

Читайте по теме:

В США обнародован план спасения рынка жилья

Вторичная недвижимость подешевела до уровня 2005 года

Обвал рынка недвижимости выгоден правительству

Владельцы залоговых квартир согласны на половину их цены

Time вычислил "нулевого пациента" мирового кризиса