Как не переплачивать за кредит?

Выплачиваю ипотечный кредит уже два года. Недавно решила пересчитать размер платежа. И у меня он получился меньше, чем то, что указано в платежке банка (считала на кредитном калькуляторе). Как такое может быть? Алина.

Видео дня

При начислении процентной ставки как расчетная база может использоваться разное количество дней. Как реальные 365 (366) дней, так и условные 360 суток. "Сотрудники банка объясняют такую практику необходимостью упростить расчеты. Но при таком упрощении в каждом году заемщик будет переплачивать проценты по кредиту на стоимость пользования кредитом за 5 или 6 дней (при базе 360 дней)", -- говорит партнер юридической фирмы D&U Partners Любомир Дроздовский.

Допустим, годовая ставка по кредиту составляет 18% годовых. Если мы используем базу 365 дней, то ежедневный платеж составит 0,049% остатка долга. Если же берем базу 360 дней -- 0,05%. Казалось бы, разница невелика. Но ведь фактическое количество дней в году равно 365. И банк обязательно взыщет с клиента процент за каждый день пользования кредитом. Поэтому умножаем 0,05% на 365 и получаем уже 18,25% годовых.

На каждом клиенте, который выплачивает ипотечный кредит в сумме 100 тыс. дол. в течение 10 лет, банк таким нехитрым способом зарабатывает дополнительно 1260 дол.

Поэтому, перед тем как подписать кредитный договор, следует узнать, каким образом рассчитывается ежемесячный платеж. Это должно быть описано в документе. К сожалению, если договор, содержащий такую норму, уже подписан, изменить ничего нельзя, пишет dengi.ua