УкраїнськаУКР
EnglishENG
PolskiPOL
русскийРУС

Крупнейшие жилые комплексы отдадут за долги

690
Крупнейшие жилые комплексы отдадут за долги

Два крупных нью-йоркских жилых комплекса Stuyvesant Town и Peter Cooper Village будут переданы кредиторам в счет оплаты долга.

Владельцы - компании Tishman Speyer Properties и BlackRock Realty, в кризис испытывающие финансовые трудности, не смогли в начале января осуществить платеж 16 миллионов долларов по банковскому кредиту. Чтобы избежать банкротства, они решили передать права собственности и эксплуатации зданий банку, название которого не уточняется.

Оба комплекса были построены в 1940 году для участников Второй мировой войны. Компания MetLife, владеющая зданиями, приняла решение о продаже только 2005 году, когда активно начали расти цены на недвижимость. В 2006-м комплексы приобрело партнерство по управлению собственностью, созданное компаниями Tishman Speyer Properties и BlackRock Realty. На эти цели они взяли кредиты на общую сумму 4,4 миллиарда долларов (из них 3 миллиарда долларов - по ипотеке).

Сумма сделки составила 5,4 миллиарда долларов. В то время, когда рынок недвижимости был перегрет, это была рекордная сумма сделки - участники рынка считали цену продажи неоправданно высокой. Однако новые владельцы рассчитывали вернуть вложенные средства, преобразовав квартиры в комфортабельные апартаменты для представителей среднего класса, установив, соответственно, более высокие арендные ставки, пишет Lenta.

Читайте по теме:

У должников будут забирать квартиры

Вторая волна кризиса придет не из США

Цены на землю в Ялте завышены в 10-12 раз