Видео дня
Недострои порождают новый комплекс проблем
Недостроенная недвижимость нуждается в реконструкции, в противном случае ее продажа станет крайне маловероятной.
Об этом заявил Александр Попов, директор Проектной группы «Архиматика».
Он также отметил, что такие объекты в нынешних условиях не востребованы из-за низкого качества и не продуманной концепции, поэтому найти инвестиции для завершения их строительства невозможно.
Так, согласно данным Госкомстата, в столице на сегодняшний день законсервировано или приостановлено строительство 26 жилых дома и 109 объектов коммерческой недвижимости. И особенно остро стоит вопрос о том, чтобы сделать их привлекательными для покупателей, - сообщает УБР.
«Сегодня продается не все, что строится. Покупатели отдают деньги за качество, зная, что спустя время купленная недвижимость будет инвестиционно привлекательна. Если раньше спрос диктовал безудержный рост цен на квадратные метры, то сегодня только существенные конкурентные преимущества объекта», — отметил Попов.
При этом эксперт отмечает, что стоимость реконструкции будет зависеть от сложности объекта. «Проектирование составит 1-10% от общей стоимости объекта. Реконструкция довольно дорогое удовольствие, поскольку изменить то, что уже есть всегда сложнее, чем построить новое. Поэтому себестоимость объекта после его реконструкции вырастет ориентировочно на 20%, но при этом коммерческая стоимость в итоге увеличится в среднем на 40%, за счет качества продукта», — заявил Попов.
Читатйе по теме:
Золото и недвижимость от кризиса не спасут
Нацбанк готов выделить миллиард на достройку жилья
Минрегионстрой спасет более сотни строек
Нацбанк отказал застройщикам в финансировании
Застройщикам открыли доступ к кредитам
