Под Киевом появился «ЖЭК-потрошитель»

Инвестирование средств в новострои является предметом повышенного риска, считают эксперты. Так, юрист Алексей Гончарук в качестве примера приводит объект, который в свое время позиционировался как элитный. Называется он - «Брест-Литовский».

Видео дня

«Застройщик там поставил свой ЖЭК, который сейчас местные жители в шутку называют «ЖЭК-потрошитель». Так, людей не допускают к счетчикам, они не могут проверить, сколько электроэнергии использовали. За неуплату коммунальных услуг буквально в течение дня и без предупреждения отключают свет. Ранее ставили шлагбаум и требовали денег, чтобы можно было заехать на придомовую территорию. Была попытка, брать деньги за парковку, но люди сломали паркоматы. Сейчас ЖЭК охраняют. В общем, решить вопрос непросто. Проблема в том, что земля, на которой стоит дом, принадлежит физлицу», - поясняет Гончарук.

По его словам, для эксплуатации любого жилого дома нужна придомовая территория, но вот четкого механизма определения придомовой территории каждому конкретному дому в Украине не существует. В итоге дом, который принадлежит многим людям, стоит на земле, которая принадлежит отдельному физлицу. Формально он имеет право установить порядок въезда на территорию или порядок пользования землей. Но жильцы не сидят, сложа руки, и сейчас там полным ходом идут судебные процессы.

«Думаю, выше приведенная ситуация – яркий пример того, почему стоит серьезно относиться к подписанию договорных отношений с застройщиком. Ведь если вы поставите свой автограф в документах, которые даже не читали, никто не гарантирует того, что коммунальные услуги в доме вашей мечты не будут стоить 5 тыс. долларов ежемесячно», - резюмирует Гончарук.

Подробнее читайте тут.