Строительный сектор: увеличение дефолтов по целевым облигациям

Компании не успевали достроить жилье до наступления даты погашения облигаций, сообщает SocMart. На протяжении 2010 года вероятен дальнейший рост количества дефолтов, заявил Андрей Кулик, начальник отдела корпоративных рейтингов (КР) агентства «Кредит-рейтинг». Время погашения большинства ценных бумаг приходится на январь-июнь 2010 г., добавил он, поэтому агентство прогнозирует дефолты по десяти выпускам целевых облигаций.

Напомним, что в период 2006-2007 годов было выпущено большое количество бумаг, когда не строил разве что ленивый. Средний срок реализации объектов жилой недвижимости около трех лет, поэтому погашение целевых облигаций приходится в основном на второе полугодие 2009 и весь 2010 год, сообщают специалисты SocMart.

В 2009 году рейтинговое агентство «Кредит-рейтинг» зафиксировало дефолт по 13,4% всех выпусков ЦО в стране на общую сумму 1,9 млрд. грн. В этом году также сократились объемы работ по строительству (по данным Госкомстата):

объемы работ по завершению строительства — на 67,2% по подготовке строительных участков — на 41,4% в сфере возведения сооружений и зданий — на 48,6% по установке в зданиях инженерного оборудования — на 44,9%

Покупатели жилья становятся заложниками: они не могут продать свои целевые облигации, поэтому часто идут строителям на уступки, сообщила Анастасия Головач, аналитик ИК «Ренессанс Капитал».