Уже выданная ипотека резко подорожает

Украинские банки начали поднимать ставки по уже выданной ипотеке, сообщает «Сегодня». Людям уже звонят и просят подойти в отделения, чтобы поговорить о процентах. В указанном респондентами банке изданию подтвердили, что повышать процентные ставки намерены задним числом, но официально сообщать об этом отказались.

"Мы имеем на это право — в договорах есть пункт, в котором указано, что в связи с изменением ситуации на мировом рынке мы можем изменить условия кредитования в одностороннем порядке. Мы обязаны проинформировать клиента за две недели. Но советуем клиентам письма не ждать (бывает, что на почте теряют), а сразу идти в отделение, где брали кредит", — сообщила сотрудница контакт-центра банка Ирина. По ее словам, проценты повышают индивидуально — в каждом случае дело рассматривает кредитный комитет. "Действительно, кредитные ставки мы повышаем, но заявления для прессы об этом нам в руководстве банка сказали не делать", – рассказали в пресс-службе. Кому из клиентов может "не повезти" и по каким критериям выбирают "жертву", в банках не признаются. Ставки повышают на 2–4%.

Видео дня

Подобная ситуация и в другом крупном банке Украины. "Уже решено повышать кредитные ставки, но не всем, а выборочно – в основном, середнячкам, крупных заемщиков с большой зарплатой решили не "обижать", они нам и так гарантированно вернут кредит, а вот заемщикам победнее, у которых из-за кризиса могут начаться финансовые проблемы и они вообще перестанут платить, можем повысить ставку, чтобы "отбить" хоть часть кредита, — рассказал один из членов правления банка. Правда, официально эту информацию пока не подтверждают. В других украинских банках тоже не спешат официально заявлять о повышении ставок, но возможность такую не исключают, опять-таки, ссылаясь на договор.

Финансовые эксперты настроены пессимистически. "В таком случае даже рефинансирование (получение нового кредита в другом банке, чтобы снизить ставки по кредиту) не спасет, ведь новые ставки сейчас повышают все, а получить кредит в другом банке очень трудно. Думаю, что единственный вариант не потерять все деньги — это попытаться продать квартиру подороже и погасить кредит досрочно, если, конечно, в договоре не прописаны санкции за такое погашение. А оставшиеся деньги оставить себе", – рассказал экономист Сергей Ковальчук. Вот только где после этой операции жить?

В выдаче всех видов кредитов почти везде сейчас отказывают, выжидая, по какой ставке кредитовать население. Ипотеку вскоре могут выдавать уже под 20% в долларах и евро и под 25% в гривне (раньше было до 16% и 20% соответственно).

Экономисты и юристы на вопрос, что делать клиентам, у которых повысили процентные ставки, советуют не опускать руки и идти в суд. "Часто в договорах прописано, что если экономическая ситуация в стране меняется, то банк может поменять кредитную ставку. Но делают они это на весь срок кредита. А ведь через год экономика может пойти в рост. Банки должны повышать процентные ставки после того, как кризис миновал, поскольку лишь тогда можно просчитать сумму ущерба. А так на каком основании повышать именно на столько ставку? Чем это обоснованно? Почему 2% или 4%? Почему не 0,5%? Поскольку работают они неграмотно, у клиентов очень большие шансы выиграть дело. Банки рассчитывают, что не все подадут иски", — пояснил финансовый аналитик одного из банков Егор Ильин.

Читайте по теме:

Украинские банки отказались от выдачи кредитов

Банкиров заставят выдавать депозиты через суд

Храните деньги в банках. Стеклянных

Подготовил Максим Шапка