Госпредпринимательство: членство в ОСМД должно быть автоматическим

Госпредпринимательство поддерживает инициативу Минрегионстроя по усовершенствованию законодательного обеспечения деятельности объединений совладельцев многоквартирных домов.

Видео дня

Проект закона предусматривает кардинальные изменения в Закон Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома", сообщили в пресс-службе ведомства.

В частности, министерство предлагает ввести принудительно-обязательное членство в ОСМД. Т.е. членство в объединении будет приобретаться автоматически вместе с правом собственности на жилое или нежилое помещение, поскольку все собственники жилых и нежилых помещений являются совладельцами общего имущества многоквартирного дома.

Глава Службы Михаил Бродский на своей страничке в Фейсбук отметил, что ряд СМИ дал неправдивую информация о том, что Служба выступила против инициативы Минрегиона.

"В целом, служба поддерживает решение внести ясность и четкий порядок функционирования ОСББ и прав собственников квартир. Поэтому были высказаны замечания к проекту", - написал Бродский.

В Госпредпринимательстве отметили необходимость доработки отдельных положений законопроекта. В частности, в документе не отражены вопросы, связанные с дальнейшей деятельностью уже созданных и действующих ОСМД. Ведь с момента вступления в силу указанной нормой, такие объединения окажутся вне правового поля, кроме тех, в которых все совладельцы являются членами. В частности, отсутствует механизм внесения изменений в устав. Также непонятно, кто должен голосовать за такие изменения - только члены действующего ОСББ или остальные владельцы тоже.

Также, по мнению Службы, недостатком законопроекта является предложенный механизм голосования на общем собрании "квадратными метрами", что, свою очередь, может привести к нарушению прав человека в распоряжении своим имуществом в общей собственности. Например, в случае приобритения одним владельцем 49% площади дома, другие совладельцы никак не смогут повлиять на решение такого собственника оборудовать стоянку вместо детской площадки.