Рынок киевского жилья оживился

- при подсчете в долларах США: 1624 долларов за метр квадратный (-0,2% )

Видео дня

- при подсчете в гривнах: 12896 гривен за метр квадратный (-0,8% )

Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,2% (не изменился)

Индекс доходности: -0,5 банк/деп. (не изменился)

За последнюю неделю увеличилось количество звонков, заявок, просмотров и сделок.

Похоже, что некоторые участники рынка просто дожидались солнечных весенних дней (если кто-то воспримет это как шутку, то мы спорить не будем; лишь заметим, что в каждой шутке есть лишь доля шутки).

Повлияло на рост деловой активности и заметное проседание курса доллара: опасения потенциальных покупателей за свои валютные накопления усилили их интерес к рынку недвижимости.

Основная же причина заключается, на наш взгляд, в том, что новое руководство страны достаточно четко обозначило свою позицию по основным политическим и экономическим вопросам; неопределенность снизилась, и это привело к росту деловой активности.

Сейчас уже ясно, что потенциальные участники рынка не только выжидали все зимние месяцы, но и присматривали квартиры, отслеживали изменения цен, готовились к принятию решений. Потому в марте договоренности достигались быстрее обычного.

Тем не менее, сделок пока существенно меньше, чем в другие годы в этот же период.

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Энтузиастов (Днепровский район, Русановка). Общая площадь 33 кв.м., жилая 18, кухня 7. Стеклопакеты, паркет. Балкон, вид на канал. Санузел раздельный. Состояние: «не требует ремонта». 64000 долларов (1939 долларов за метр квадратный).

Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Маяковского (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 34,5 кв.м., жилая 19, кухня 7,5. Кондиционер, ламинат, встроенная мебель, бронедверь, домофон. Состояние: «сделан качественный ремонт». 59000 долларов (1710 долларов за метр квадратный).

Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Шмидта (Шевченковский район, Татарка). Общая площадь 31 кв.м., жилая 14, кухня 7,5. Последний этаж. Окна во двор, стеклопакеты, балкон застеклен. Встроенный шкаф. Полноценная ванна, современный кафель, новая сантехника. Заменены трубы и электропроводка. Состояние: «сделан косметический ремонт». 63000 долларов (2032 долларов за метр квадратный).

Двухкомнатная квартира в панельном доме «старая панель», улица Братиславская (Деснянский район, Лесной массив). Общая площадь 45,4 кв.м., жилая 29,2, кухня 7. Дом во дворе, балкон застеклен, санузел раздельный, новые деревянные окна, паркет, кафель, бронедверь, чистое парадное. Состояние: «не требует ремонта». 525000грн. (11564грн/кв.м).

Двухкомнатная квартира в панельном доме «типовая панель», улица Каштановая (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 51 кв.м., жилая 31, кухня 8. Санузел раздельный, линолеум, двери деревянные. Состояние: «не требует ремонта». 75000 долларов (1471 долларов за метр квадратный).

Трехкомнатная квартира в панельном доме «старая панель», улица Малышко (Днепровский район, Комсомольский массив). Общая площадь 62,1 метров квадратных, жилая 42,2, кухня 7,2. Дом во дворе, комнаты смежно-раздельные, два застекленных балкона, санузел раздельный, новая сантехника, кафель, стеклопакеты, пробковый пол и паркет, встроенная кухня. Состояние: «сделан качественный ремонт». 90000 долларов (1449 долларов за метр квадратный).