В Германии нет людей без жилья?

Сегодня покупка недвижимости в Европе – это три «да». «Да» - уровень жизни, «да» - качество жилья и «да» - блестящее будущее для детей. Тем не менее, даже качественная европейская недвижимость может иметь ряд изъянов. Так, в Германии и Франции, хоть и есть пресловутые «да», но славяне туда ехать не спешат: на пути стоит различие в ментальности (поговаривают, что и немцы, и французы «не любят наших»). А вот в Португалии, Греции и Италии, учитывая их нынешнее финансовое состояние, рискованно брать ипотечный кредит. Посему, и туда перебираться, наверное, пока не стоит. Какие же квартиры покупают в Еврозоне? Правда ли, что в Париже квартиры дешевле, чем в Киеве? И чем европейская недвижимость привлекательна для ее покупателей? Рассказывает «Обозреватель».

Видео дня

Берлин, Германия

Согласно исследованиям риелторов за 2010 год, Германия вошла в топ самых привлекательных стран для инвестиций в Еврозоне. Инвесторы со всего мира рассматривают немецкую недвижимость как эффективный инструмент сохранения и преумножения своих денежных средств. В 2010 году, в сравнении с 2009 годом, число строительных сделок в стране увеличилось на 15%.

Популярность недвижимости в Германии обусловлена такими факторами, как:

1.Выгодные ипотечные кредиты с низкими процентными ставками;

2.Быстрое восстановление экономики после первой волны мирового экономического кризиса в 2008-2009 годов;

3.Растущий рынок аренды.

Одним из самых популярных в плане купли-продажи недвижимости остается Берлин. Инвестиционная привлекательность дает реальные результаты. Так, согласно прогнозам экспертов, до конца 2011 года размер вложений в объекты одной только коммерческой недвижимости Германии составит около 16 млрд. евро. Такое положение дел связано, в первую очередь, с экономической стабильностью страны, что гарантирует и стабильность вложенных в недвижимость средств.

Тем не менее, цены на жилье в Германии разные, все зависит от места проживания. Если сегодня (ноябрь 2011 года) жилой квадратный метр в Мюнхене в среднем стоит 2,5 тыс. евро (27500 гривен), то в Берлине оценивается всего в 2 тыс. евро (22000 гривен) за тот же «квадрат». Самым дорогим в плане цен на жилье считается Гамбург. Тут «жилой квадрат» потянет в среднем на 3 тыс. евро (33000 гривен).

Согласно данным Немецкого пенсионного фонда, средняя зарплата на территории Германии в 2011 году составляет 2,5 тыс. евро (27500 гривен). Даже по европейским меркам, это – неплохо.

При этом цены на квартиры не заоблачные. Если сильно постараться, то можно отыскать очень доступные предложения. Так, 2-комнатная квартира с площадью 60 кв. м. в хорошем районе в одном из спальных районов Берлина обойдется в 48 тыс. евро (528 тыс. гривен). Есть предложения и дешевле. В спальном районе немецкой столицы можно приобрести 1-комнатную квартиру с площадью 36 кв. м. всего за 35 тыс. евро (385 тыс. гривен). Получается, что на выше упомянутую «двушку» немец со средней зарплатой будет собирать всего 2 года, а 1-комнатную квартиру сможет приобрести чуть больше, чем через год. Что же касается элитной недвижимости, то в Германии «элитка» стоит, по меньшей мере, 500 тыс. евро (5 млн 500 тыс. гривен). Дома с площадью 120 кв. м. – потянут на 1 млн евро (11 млн гривен).

Подробнее читайте в статье Ольги Омельянчук "На покупку крутой квартиры в Европе не хватит жизни".