За ціною золота: як подорожчає земля в Україні після скасування мораторію

Українська земля сільськогосподарського призначення після можливого зняття мораторію на її купівлю та продаж може порівнятися в ціні з польською землею - $8 тис. за гектар.

Про це заявив голова Державного агентства з питань геодезії, картографії та кадастру України (Держгеокадастр) Максим Мартинюк, передає УНІАН.

"У всіх країнах, де ринку не було, а потім він з'являвся, перші роки відбувалося істотне зниження ціни. Коли проходила перша хвиля купівлі-продажу, ціна починала підніматися і стабілізувалася. Я думаю, що нам при визначенні вартості потрібно орієнтуватися на вартість землі в Польщі", - сказав він.

Мартинюк повідомив, що Держгеокадастр відповідно до зобов'язань, прописаних у законі про продовження мораторію на купівлю-продаж сільгоспземель до 2017 року, вже подав на розгляд Кабінету міністрів законопроект "Про обіг земель". За словами глави Держгеокадастру, документ припускає поетапне скасування мораторію. На першому етапі будуть продаватися тільки землі державної власності, яких в Україні близько 10 млн га. Основними покупцями таких земель, на думку чиновника, стануть дрібні фермери й агрохолдинги.

Читайте: Експерт про ринок землі: страшилка, яка стримує розвиток України

"Основними будуть дві категорії покупців. Перша - це дрібні фермери, для яких 10 га або 30 га - це нормальна площа для ведення господарства, наприклад, у галузі овочівництва. Друга категорія - це агрохолдинги, які мають в оренді паї, і земельні ділянки державної форми власності прилягають до цих паїв, і тому з точки зору логістики для них це зручно", - зазначив Мартинюк.

На другому етапі, за його словами, на ринок зможуть вийти власники земельних паїв. Глава Держгеокадастру наголосив, що Україна готова до відкриття ринку землі.

Як повідомляв "Обозреватель", на думку експертів проекту "Підтримка реформ у сільському господарстві та земельних відносинах в Україні", якщо співвідношення орендної плати і цін буде таким, як у ЄС, варто очікувати, що середня ціна на землю складе $2 990 за гектар, від $1 480 до $ 6030 за гектар.