Житло минулого століття: Майборода розповів, що робити з небезпечними хрущовками в Україні

Реконструювати застарілі хрущовки в Україні не вигідно - їх потрібно зносити, а натомість будувати якісне житло, узгодивши всі нюанси на законодавчому рівні.

Про це повідомив генеральний директор "Укрбуд Девелопмент" Олег Майборода, передає "СтройОбзор".

"Заміна всіх комунікацій дахів, встановлення нових вікон і дверей, утеплення сучасними матеріалами та інші роботи виллються в такі суми, що буде дешевше побудувати нове житло економ-класу. З огляду на те, що термін експлуатації цих панельних п'ятиповерхівок 50 років, вихід один - зносити", - зазначив Майборода.

Він вважає, що будувати нове житло потрібно вчасно, не чекаючи руйнування тимчасового.

"Потрібно діяти комплексно: зносити десятки будинків, на місці яких зводити нові квартали", - наголосив гендиректор "Укрбуд Девелопмент".

У той же час Майборода уточнив, що для початку необхідно прийняти спеціальний закон, у якому будуть прописані правила гри для всіх учасників.

"Його норми повинні бути максимально чіткими, зрозумілими, не допускаючими подвійного тлумачення. Потрібно прописати всі нюанси. Наприклад, що власник знесеного житла отримує приблизно таку ж житлову площу, якою володів, незалежно від кількості осіб, зареєстрованих (прописаних) у квартирі", - додав він.

За його словами, мешканців хрущовок, які підлягали знесенню, потрібно буде відселяти, проте спочатку необхідно на законодавчому рівні визначити, хто буде надавати резервний фонд для тимчасового розселення - влада чи інвестори.

"Потрібно прописати, хто повинен надати цей резервний фонд для тимчасового розселення - влада чи інвестори - і що робити, якщо якась частина мешканців не згодна на знесення їх власності", - говорить Олег Майборода.

На його думку, для підготовки нормативної бази повинні бути притягнуті забудовники та інвестори.

"Очевидно, що інвестор і забудовник "витягнуть" подібні проекти тільки в одному випадку: коли замість п'ятиповерхівки буде зведена висотка. Тобто покупці нового житла фактично профінансують будівництво квартир для відселених із хрущовок громадян", - вважає він.

Також, за словами Майбороди, потрібно узгоджувати місце будівництва.

"Побудувати висотку можливо далеко не скрізь. У деяких районах існують обмеження за поверховістю. Виникає ще одне питання: чи захоче власник квартири в хрущовці, розташованій у центральному районі Києва, переїжджати, скажімо, в нову висотку на Троєщині або Борщагівці", - підсумував гендиректор "Укрбуд Девелопмент".