Ситуація на ринку нерухомості суттєво змінилася: яке житло шукають українці

Українці на початку 2023 стали звертати більше уваги на купівлю будинків, а не квартир на вторинному ринку. Попит на приватні будинки становив 34,6%. А найнепопулярнішим видом житла для покупки стали трикімнатні квартири.

Такі дані оприлюднили аналітики великого порталу з пошуку житла. Вони також зазначили, що однокімнатні квартири стали цікавити українців менше, ніж двокімнатні.

Найвищі ціни на однокімнатні квартири зі "вторинки" – традиційно у Києві ($84,8 тис.). Далі у рейтингу знаходяться Львівська область із середньою ціною $57,2 тис. та Закарпатська із $47,1 тис.

Однак на ринку оренди житла ситуація кардинально відрізняється. У цьому сегменті ринку найвищий попит зафіксований саме на однокімнатні квартири (49,7%). На другому місці – "двушки" (31,8%). А найменше українці цікавилися орендою будинків та 3-кімнатних квартир.

Які ціни в новобудовах

На кінець квітня середня ціна квадратного метра нового житла у Києві становила 51,3 тис. грн. У цьому показники враховувалися всі типи квартир із будь-якою кількістю кімнат.

Фактично ціни істотно різняться залежно від району. Найдешевше житло коштує у Солом'янському районі – 19,7 тис. грн за кв. м. Найдорожчий – традиційно Печерськ. Там вартість "квадрату" становить у середньому 227,2 тис. грн.

На Київщині вартість квадратного метра стартує від 10,4 тис. грн. Проте максимальна ціна сягає 132,3 тис. грн за "квадрат". Середнє значення – близько 31 тис. грн за кв. м.

Високі ціни на нову нерухомість також зберігаються у низці західних областей. Так, на Закарпатті середня ціна становить 41,8 тис. грн., у Львівській області – 38,5, а в Івано-Франківській – 27,8 тис. грн.

Загалом станом на квітень 2023 року в Україні було відкрито продаж квартир у 73% житлових комплексів, будівництво яких продовжується. Проте в експлуатацію за цей місяць здали лише три новобудови (дві у Києві, одну у Львові).

Як повідомляв OBOZREVATEL, за спостереженнями фахівців, в Україні в цілому змінюються правила гри на первинному ринку нерухомості. Зокрема, масові інвестиції на початковому етапі будівництва йдуть у минуле. Замість них активізується купівля-продаж вже готового чи майже готового житла. Крім того, через війну оновлюються формати будівництва.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!