Земельна реформа в Україні: розвіяні головні міфи про законопроект

Більшість страхів, пов'язаних із земельною реформою в Україні, є не більше, ніж міфами.

Головна зміна, яку принесе з собою реформа, полягає в тому, що українці зможуть продавати і купувати землю сільськогосподарського призначення.

Серед основних побоювань українців - масове скуповування землі іноземцями. В Україні найбільше бояться, що зі скасуванням мораторію, в країну кинуться натовпи іноземців, які скуплять землі за смішні гроші.

За даними журналістів, на цьому етапі це не більше, ніж міф. Справа в тому, що хоч нова реформа і має на увазі відкриття ринку землі, але тільки для українських громадян. Іноземці ж поки не зможуть купити нашу землю. Все це обумовлено в законопроекті №5535 "Про обіг земель сільськогосподарського призначення", тобто після прийняття реформи землю зможуть купити: громадяни України, територіальні громади в особі органів місцевого самоврядування, держава в особі органів виконавчої влади.

Читайте: Чого чекати від пенсійної реформи українцям: опубліковані головні цифри

Юридичні особи, зареєстровані в Україні, отримають право купувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення з 1 січня 2020 р. Іноземці, особи без українського громадянства зможуть купувати землю лише з 1 січня 2030 р.

Також українці бояться, що відкриття ринку землі негативно вплине на вітчизняну економіку через те, що ділянки будуть купувати набагато нижче ринкової вартості. Але, як показує практика інших країн, скасування мораторію тільки сприяє подорожчанню земельних ділянок. Так, згідно з аналізом від VoxUkraine, після того, як в кінці минулого століття в країнах центральної та східної Європи відкрили ринки землі, річне зростання оренди склало майже 20%.

За словами Сату Кахконена, директора Світового банку у справах Білорусі, Молдови та України, прийняття земельної реформи допоможе збільшити ВВП країни приблизно на 1,5% і розширити річний обсяг виробництва сільськогосподарської галузі на 15 млрд доларів.

"Більше 70% території України, а це приблизно 43 млн га, належить до земель сільськогосподарського призначення. Ці землі дуже родючі: на Україну припадає третина всіх чорноземів світу. Незважаючи на це, українські врожаї - це тільки частина від того, що збирається в інших європейських країнах, де земля не така якісна", - говорить Сату Кахконен.

Українці побоюються, що агрохолдинги зі скасуванням мораторію скуплять всі землі у населення. Але, хоч ринок землі і планують відкрити, деякі обмеження все ж залишаться. Так, фізособи не зможуть купити більше 200 гектарів землі, а сімейні фермерські господарства - більше тисячі гектарів.

До того ж, досвід сусідніх країн показує, що агрохолдингам куди вигідніше орендувати землю, ніж купувати її. Як повідомляє VoxUkraine, у Франції 75% угідь використовуються на правах оренди, а в Швеції в оренді перебуває близько 40% землі.

Як повідомляв "Обозреватель", раніше президент України Петро Порошенко закликав Раду невідкладно провести земельну реформу.