Куди йдуть ЖЕКи: що змінить житлово-комунальна реформа в Україні

В Україні проводиться масштабна реформа житлово-комунального господарства, в рамках якої, мешканці повинні до 1 липня 2016 року визначитися з формою управління своїм будинком. Реформа передбачає ліквідацію ЖЕКів, оскільки управляти своїми будинками будуть або самі власники, або компанії, з якими вони укладуть контракти. Однак ЖЕКи не зникнуть, а продовжать свою роботу з новою назвою - керуючі компанії.

Відео дня

Про це повідомляє Domik.ua.

Перший заступник міського голови міста Комсомольська Полтавської області Олександр Чуприна розповів, що ЖЕКи будуть продовжувати обслуговувати будинки, в яких не створять об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ), оскільки комунальні підприємства мають все необхідне для ведення діяльності - обладнання, техніку і фахівців.

У зв'язку з цим слід очікувати, що нинішні ЖЕКи цього літа номінально трансформуються в керуючі компанії, які будуть призначатися примусово для обслуговування будинків без ОСББ. Також можна спрогнозувати, що квартплата за обслуговування будинку значно зросте (відповідно до закону № 417-VIII "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку", оплачувати всі роботи в будинку повинні мешканці), а якість послуг, що надаються залишиться на колишньому низькому рівні. У чинному законі №1875-15 "Про житлово-комунальні послуги" (остання редакція від 1 січня 2016 року) в статті 31 пункті 4 прописано, що тарифи на житлово-комунальні послуги встановлює місцева влада, і якщо вартість комунальних послуг нижче економічно обґрунтованої, то орган, який встановив тарифи, повинен компенсувати виробнику послуги різницю.

Читайте: Як створити ОСББ: опублікована інфографіка

Водночас, згідно зі статтею 12 пунктів 1 і 2 закону про ОСББ, тарифи на обслуговування будинку встановлюють самі мешканці, виходячи з кількості послуг, які вони мають намір отримувати і кошторису на ці послуги. Крім того, після створення ОСББ чиновники не несуть відповідальності за стан будинку.

Слід зазначити, що місцева влада буде примусово призначати керуючі компанії, у зв'язку з чим очікувати якісного та покращеного підходу до вирішення питань мешканців не варто.

Фахівці зазначають, що відмовитися від послуг керуючої компанії буде складно, тому спочатку рекомендують створювати ОСББ та керувати майном будинку самостійно.

Як повідомляв "Обозреватель", раніше експерти роз'яснили плюси і мінуси переходу населення на ОСББ.