Адвокат пояснив, на якій підставі у вас можуть відібрати квартиру через борги за комуналку
Віртуальний меморіал загиблих борців за українську незалежність: вшануйте Героїв хвилиною вашої уваги!
![Адвокат пояснив, на якій підставі у вас можуть відібрати квартиру через борги за комуналку](https://i.obozrevatel.com/2016/5/12/460615.jpg?size=1944x924)
Із формальної точки зору відбирання квартири через борги за "комуналку" має законні підстави. Громадянин, який ризикує втратити житло, має досить великий запас часу, щоб врегулювати проблему; останній спосіб відновити своє право на власність - звернення до Європейського суду з прав людини.
Про це в коментарі "Обозревателю" розповів адвокат адвокатського об'єднання "Безпалий і партнери" Євген Журавський.
Як пояснив адвокат, в українському законодавстві відсутнє визначення "порогу" заборгованості, після досягнення якого громадянин може бути притягнутий до адміністративної відповідальності - "позов можуть подати при заборгованості в 1500 гривень, і можуть не подати при заборгованості в 100 тисяч гривень", - сказав він.
При цьому відбирання квартири як засіб компенсації заборгованості за надані комунальні послуги - "це останній захід", що застосовується в тому випадку, коли громадянин не має іншого майна, вартість якого могла б покрити заборгованість, - наголосив Журавський. Він також додав, що "в судах немає безлічі справ щодо комунальних заборгованостей". Крім того, відбирання квартири - досить тривалий процес, який відбувається "не місяць і не два", тому у неплатника є досить багато часу для того, щоб так чи інакше вирішити проблему або оскаржити судове рішення.
Читайте: Зростання тарифів із 1 липня: НКРЕКП запевняє, що "комуналку" не піднімали
Коментуючи випадок, що стався в Луцьку, адвокат припускає: "Швидше за все, таке рішення ухвалили заочно, і цілком можливо, що людина не знала про це".
Відповідаючи на питання "Обозревателя", якими мають бути дії людини, у якого відібрали квартиру за комунальні борги, Журавський порадив, перш за все, ознайомитися з матеріалами справи, отримати рішення суду, спробувати призупинити виконання рішення й оскаржити його. При цьому він зауважив: якщо квартира вже продана, процес її повернення у власність колишнього власника істотно ускладнюється.
Водночас адвокат пояснив: кошти, отримані від продажу квартири, надходять на рахунок відповідної виконавчої структури, з неї оплачується заборгованість за "комуналку", а залишок суми повертається колишньому власнику нерухомості.
Адвокат визнав: у Конституції України задекларовано право громадянина на житло і право володіння власністю, але у випадку з оплатою комунальних платежів де-факто конституційні права відсуваються на другий план, на першому ж плані - "борг громадянина оплачувати надані йому послуги". При цьому він зауважив, що громадянин, який має заборгованість, може звернутися з проханням про реструктуризацію боргу в компанії, що надають послуги. У цьому контексті "Обозреватель" запитав: як у такому випадку чинити пенсіонеру, який не в змозі оплачувати "комуналку". "Для таких людей передбачений механізм субсидій", - відповів адвокат.
Читайте: Відключимо газ: теплокомуненерго-боржникам поставили дві умови
Разом із тим, Журавський визнав: громадянин, який втратив квартиру в результаті подібної процедури, має підстави для звернення до Європейського суду з прав людини - "коли будуть ухвалені всі рішення на національному рівні".
Як писав "Обозреватель", міська рада Луцька продала квартиру, власники якої мали борги за комунальні послуги. Місцева влада попередила: тих, хто накопичить прострочення на більше, ніж 10000 гривень, чекає та ж доля.