Небольшая площадь и никакой "вторички": какие квартиры выбирают украинцы для покупки по льготной ипотеке

В рамках госпрограммы льготной ипотеки єОселя украинцы предпочитают покупать жилье на первичном рынке. Наибольшей популярностью пользуются одно- и двухкомнатные квартиры площадью не больше 70 кв. м.

Видео дня

При этом предложение жилья по госпрограмме пока не способно удовлетворить спрос. Об этом OBOZREVATEL рассказала первая зампредседателя Глобус Банка Елена Дмитриева.

По ее оценке, в начале мая 2023 года спрос на льготную ипотеку для приобретения квартир на первичном рынке вторе превышал спрос на квартиры со "вторички". Дмитриева также представила характеристики самых популярных квартир:

• 1-, 2-комнатные квартиры площадью от 40-45 кв. м до 65-70 кв. м.
• цена – в среднем от 1,5 млн грн до 2 млн грн;
• расположение в ЖК с высокой степенью готовности – 80% и выше (то есть, когда в комплексе уже проводятся внутренние отделочные работы, идет присоединение к инженерным сетям и обустройство придомовой территории и т. п.) с запланированным введением в эксплуатацию к концу 2023 года.

Интересно, что четверть всех заявок поступает на жилье в новостройках в западных областных центрах Украины. Еще треть – на жилье в Киеве и области. Другие регионы значительно менее популярны.

При этом, по словам Дмитриевой, на покрытие всех заявок не хватает средств. Так, на льготную ипотеку с октября 2022-го направлено около 1,3 млрд грн. Это удовлетворяет потребности менее 3% из более чем 35 тыс. обращений.

"Это при том, что программа действует только для четырех категорий клиентов: военных, медиков, педагогов и ученых. В случае распространения действия программы на всех нуждающихся в улучшении жилищных условий спрос на кредиты вырастет в десятки раз", – предупредила банкир. По ее подсчетам, на полное функционирование программы понадобится не менее 20 млрд грн.

Напомним, єОселя дает украинцам возможность приобрести жилье с минимальным первоначальным взносом в 20% и кредитованием до 20 лет на выгодных условиях. Распространить программу льготной ипотеки на всех жителей Украины планировали в начале 2023 года, однако этого так и не произошло.

Как сообщал OBOZREVATEL, украинцы получат квитанции на уплату налога на недвижимость по почте до 1 июля. Заплатить государству нужно будет в течение следующих 60 дней.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале Obozrevatel и в Viber. Не ведитесь на фейки!