Економія чи зайві витрати? Чи виправданий перехід на автономне опалення та про які "підводні камені" потрібно знати

Багато українців хочуть заради зручності та економії облаштувати у квартирі індивідуальне чи автономне опалення. При цьому ці два види опалювальних систем часто плутають: автономне опалення – це котельня в будинку чи житловому комплексі, що забезпечує власників квартир теплом та гарячою водою; індивідуальне – це коли у кожній квартирі стоїть свій газовий або електрокотел.

Обидва види опалення дають змогу так чи інакше регулювати температуру в квартирах і не переплачувати за зайве тепло від комунальників. Однак перехід на таке опалення пов'язаний із серйозними труднощами, і не лише фінансовими. OBOZREVATEL розбирався, як можна змінити систему опалення.

Ще 2020 року Верховний Суд заборонив українцям самостійно відключати квартири від центрального опалення та переходити на індивідуальне. Дозволено відключати від опалення тільки цілий будинок одразу.

Відео дня

Тобто погодитись на такий варіант мають усі мешканці. Для цього необхідно провести збори та зібрати підписи. Після потрібно подати заяву та протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку до органу місцевого самоврядування.

Заява передається за розгляд комісії, яка вирішує, чи давати свою згоду. Вона передає рішення до органу місцевого самоврядування протягом п'яти робочих днів з дня його прийняття. Копія рішення передається заявнику.

Якщо комісія дозволила відключити будинок від централізованого опалення, мешканцям потрібно розробити проєкт, який має відповідати вимогам державних будівельних норм та правил. Фактичне виключення від централізованого опалення відбувається після підписання відповідного акту, і абонентам припиняють нараховувати рахунки за послугу.

Вже після відключення мешканцям необхідно проконсультуватися з компанією, яка встановлюватиме автономне опалення в будинку. На цьому етапі складається перелік робіт із встановлення котла. Найімовірніше, будинку також знадобиться заміна радіаторів та/або оновлення труб.

Крім того, за законом не можна перевести на автономне або індивідуальне опалення будинку, де понад 10 поверхів. Також слід враховувати, що відключення від централізованої системи може відбуватися лише у міжопалювальний період, проте не пізніше ніж до 1 вересня.

Однією квартирою перехід на таку систему опалення обійдеться не менше ніж у 100 тис. грн. Тому фактично реалізувати таку схему досить складно. Кінцева ціна залежить від виду котла, компанії, яка займатиметься монтажем, необхідними матеріалами, площею будинку тощо.

Альтернативою автономного опалення для будинку може стати встановлення терморегулятора. Цей пристрій використовується там, де стоїть загальнобудинковий лічильник тепла. Терморегулятор дозволяє регулювати об'єм теплоносія, який надходить до будинку із системи центрального опалення. Тобто мешканці будинку мають можливість "прикрутити" тепло, коли це необхідно, і в результаті заощадити на платіжках.

Як повідомляв OBOZREVATEL, в Україні відновлять повноцінну перевірку лічильників. У результаті всі українці, які втручалися в роботу приладу обліку, або навіть не зберегли актів про ремонт, ризикують сплатити штраф у розмірі десятків тисяч гривень.

Тільки перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!