Забудовники переписали ціни на житло в Україні: скільки коштують нові квадрати та що зміниться

В Україні за час повномасштабної війни у низці регіонів помітно подорожчало нове житло. Так, у Львові та Івано-Франківську ціни зросли більш ніж на 70%, а у Києві, Одесі, Дніпрі – на 40-50%. Вартість первинного житла стабілізувалася, але до кінця року ціни можуть зрости ще на 11%.

Відео дня

По всій країні середні ціни на нові квадратні метри також зросли – через інфляцію та збільшення собівартості будівництва, розповіли експерти ЛУН порталу "Мінфін". У трійці лідерів за найвищою вартістю квадрата наприкінці весни-2023 знаходяться:

Київ – 46,7 тис. грн за один квадрат;
Львів – 45,4 тис. грн;
Дніпро – 41,7 тис. грн.

"Самі девелопери повідомляють про значно вищі прайси. Втім, зазначають, що вартість квадратного метра залежить від багатьох факторів: регіону, локації, класу житла, інфраструктурного наповнення, ступеня готовності тощо", – йдеться у матеріалі.

Наприклад, у SENSAR Development зазначають: у Львові ціна на їхніх об'єктах стартує від $1799 (66 тис. грн) за кв. м, у Яремчі – від $1500 (55 тис. грн). Натомість у Запоріжжі квадрат коштує від $800 (29,5 тис. грн). Столичні забудовники озвучують середню вартість переважно на рівні $1800 (близько 66 тис. грн) за кв. м.

Втім, всі учасники ринку вважають, що ціни зростатимуть. Серед причин називають не лише поступове відновлення попиту на житло, а й подорожчання будматеріалів, логістики тощо.

"Цінопаду очікувати не варто. Для цього на ринку жодних передумов. До кінця року, думаю, вартість квадратного метра зросте на 6-11%", – зазначила директорка з маркетингу Alliance Novobud Ірина Михальова.

Як повідомляв OBOZREVATEL, в межах держпрограми пільгової іпотеки єОселя українці вважають за краще купувати житло саме на первинному ринку. Найбільш популярними є одно- та двокімнатні квартири площею не більше 70 кв. м.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі Obozrevatel та у Viber. Не ведіться на фейки!